【不動産情報】住むならどっち～住まいの設計を考える～

これからの住まいを考えた時「賃貸と購入どちらがいいのか」どのような住まいを選ぶかは住まいに関する永遠のテーマともいわれます。

今回は様々な住まいプランを紹介することで、ご自身にあった住まいプランを探す参考にしていただければと思います。

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

種類別住まいのメリット・デメリット

賃貸と持ち家の大きな違いは「住宅ローン」

住宅ローンの対応としては、余裕をもった返済計画と緊急時に備えて預貯金をある程度保つことが必要です。

続いて、集合住宅と戸建住宅の違いです。

集合住宅では隣接している部屋との音のトラブルの可能性があります。

集合住宅を選ぶ際のポイントとして同じような家族構成の方が住む物件を選ぶことがポイントです。

また、様々なルールがあるため共同で住むという認識が必要です。

一方、戸建住宅では、防犯上の不安があげられます。

センサー式ライトの設置や防犯カメラの導入で対策可能です。

また、維持管理や修繕は自身で対応が必要なため、信頼できる業者との関係性を築くことが必要です。

中古の集合住宅を購入する際は、長期修繕計画のあるマンション選びが重要です。

また、隠れたきず等の対策として購入前に一級建築士等の建物チェックをオススメします。

新築物件の際は事前に自ら環境や陽当たり調査が必要です。

化学物質に関してはしっかりと換気をしましょう。

収入と住まいの予算を考える

借りられる＝返せる額ではありません。余裕を持った適正額を知って安心した資金計画を立てましょう！

金融機関でローン計算に用いられる返済負担額は、年収の約30％

しかし、それは大きな出費を想定しない最低限の人生プランです。

例えば

✅子供を私立中学や高校にいかせる

✅旅行や趣味を充実させたい

など住宅以外の場面で大きな出費が想定される場合は年収の20％～25％が妥当です。

【今払っている住居費から考える】

いかがでしょうか。表にするとイメージがつきやすいかと思います。

住宅購入となると思い浮かべる一つが「頭金」

「頭金はどれくらい必要？」という点については物件価格の10％～20％以上あると安心と言われています。

住宅購入は100万、200万…と予算が上回ることで選べる条件がどんどん良くなりますのでぜひ、シュミレーションをすることをオススメします。

今回は住まいプランについてご紹介してきました。

「憧れで買わない！」本当に自分にあった住まいとはどんな住まいかを考えることが大切です。

理想のライフプラン、それぞれの住宅のメリット・デメリット、そして住まいにかけられる予算

これからを総合的に考え「あなたに合った理想の住まい」を検討してみてください。

また、住まい関するご相談は「ニッケンコーポレーション」へお気軽にご相談ください。

商品・サービス総合ブランド

「Mirai　NeST」は株式会社ニッケンホールディングスの登録商品です。

ニッケングループは住まいと暮らしを応援します！

ニッケングループホールディングスは、不動産の購入、建物の建築からリフォーム・リノベーション、そして売却とお客様の不動産、建築関連のニーズに

ワンストップで対応する循環型のビジネスモデルを構築しております。

ニッケングループホールディングスは、不動産の購入、建物の建築からリフォーム・リノベーション、そして売却と、お客様の不動産、建築関連のニーズにワンストップで対応する循環型のビジネスモデルを構築しています。

これからも皆様の「住まい」「暮らし」がより快適かつ充実したものとなるようお手伝いさせていただきたいと思っております。

住まいに関するお問合せはぜひニッケングループまでお問い合わせください。