【購入】戸田市

ご出産を機に、本格的にマイホームの購入を検討されたS様ご夫妻。希望条件を早めに絞られたことで、短期間で、陽当たりのよい広いリビングのある素敵なお住まいを手に入れられました。

Q1：光が降り注ぐ素敵なお住まいですね。ご購入されたきっかけをお聞かせください。

ご主人：子どもが産まれたことが直接のきっかけです。妊娠中からインターネットで情報収集していましたが、誕生後、子どものおもちゃなどが増えたりそれらの置き場所がなかったりして、急速に「住み替えをしよう」と行動を始めました。

以前、住んでいたのは50 m2程度の1LDKの賃貸物件です。玄関にベビーカーを置くと、靴を並べるスペースすらない、玄関を通って部屋に入るのが大変なほど、狭い住まいでした。

奥様：出産後に、子どもと一緒に外出するのがとても大変になりました。以前の住まいも、今と同じ最寄り駅からバス便でしたが、バス停が遠く、不便さを強く感じるようになりました。自転車も使っていましたが、子どもの荷物も増え、とにかく大変になりましたね。

ご主人：上階に住んでいたので、子どもがハイハイするようになると、周囲に対して気遣いしてしまう面もありましたね。私たちのほかに、他に子育て世帯はいらっしゃいませんでしたから。

そこで、子どもが自由に行動できる広めのリビングで、将来的には個室を与えてあげられ、さらに家事がスムーズに行えるような、子育てしやすい住まいを購入しようと思ったのです。ちょうど1年くらい前のことですね。

Q2：そのようななか、どのようにニッケンコーポレーションと出会われたのでしょうか。

ご主人：私の学生時代の友人が不動産会社で働いており、以前から住まいのことで相談していました。そして、友人から戸田市に本社のあるニッケンコーポレーションさんを紹介してもらい、住まい探しをスタートさせました。

私は戸田で生まれ育っており、妻も近隣の武蔵浦和市出身です。以前の住まいも戸田で、これからも戸田に住みたいと思っていました。ニッケンコーポレーションさんのような地元密着型企業は、建築や分譲、仲介だけでなく、管理面でも対応されているので、何かあったときにすぐかけつけてもらえます。大手にはない良さがあると思っていました。

それまで、妻とは折に触れて「どのような家がよいか」について話し合い、条件をすり合わせていましたので、それらの条件をお伝えして、住まいを紹介してもらいました。

Q3：住まいにどのような条件を重視されましたか。

ご主人：重視したのは、2階建て、陽当たり、バス停の近く、広いリビングの4つでした。普段から二人で住まいについてよく話し合っていたうえ、妻がよく調べており、条件のすり合わせに苦労することはなかったですね。ニッケンコーポレーションさんに、これらを伝え、私たちのニーズに合った住まいを複数、紹介していただきました。

奥様：ここは確か、3件目に内覧した住まいだったと思います。お願いしていた条件をすべて満たしており、すぐに「いいな」と思いました。ここで、3人で生活しているイメージが描けましたね。陽当たりの良さや17帖近くあるリビングの広さに魅せられました。駅からの距離は以前より遠くなりますが、バス停が近くなりバスの本数も多いんです。駅まで行く時間が短縮され、子どもと一緒の外出にも便利な場所だと思いました。

Q4：中古やマンションはお考えにはなられなかったですか。

ご主人：マンションは管理費や修繕積立金があることと、上下左右に人が住んでいるため、子育て中の私たちが出す生活音で、迷惑をかけてしまうのではないかと思い、候補に挙げませんでした。中古戸建ては、低予算が魅力で内覧しましたが、リビングが狭く、使い勝手をみると新築戸建てが勝るという結論になりました。中古もニッケンコーポレーションさんからご紹介いただいて、中古と新築の時代的な違いを教えていただくなど、内覧して直接、説明を受けたからこそ、わかることがありました。

Q5：ニッケンコーポレーションの対応はいかがでしたか。

ご主人：他の不動産会社にも行ったことがあるのですが、狭くてゴチャゴチャしていて、何か落ち着かない会社が多かったです。ニッケンコーポレーションさんは店舗が広く、非常にきれいなところが印象に残りました。スタッフの方もとても親切に笑顔で対応していただき、心地がよかったです。

奥様：住まいは一生で一番大きな買い物なので、どうしても慎重になりますよね。ニッケンンコーポレーションさんからは「なんでも聞いてくださいね」といわれて、とても安心しました。

ご主人：仲介担当の方からは、物件の一つひとつに「ここはここがメリットで、こちらがデメリットだと思います」と、とても親切で丁寧な説明と対応を受けました。良い点だけを強調されなかったことで、信頼感を持てました。良いことだけしか説明がないと、心配になりますよね。

住宅ローンについても、尽力していただきました。私たちはペアローンにしたのですが、ローンにはどうしても長期に返済できるのかという不安がつきものです。そこで、毎月の返済額を想定した一覧表をいくつかいただいたことで、返済のイメージがしやすくなりました。さらに、当初、予定していた金融機関よりも、金利の低いインターネット銀行で借りられたため、毎月返済額が6000円弱、抑えることができたのもうれしかったです。今、毎月返済額は、以前の家賃とほぼ同額で済んでいます。

奥様：働けなくなったときのことも想定し、返済額をシミュレーションしてもらっています。元々、保険に加入していたのですが、家計の見直しを相談したら、ニッケンコーポレーションさんから、提携先の保険相談サービスをご紹介いただきました。お話しをして、いざというときにも最低限の生活を送れるような想定をして、当時、加入していた保険を見直しています。もちろん、団体信用生命保険（＊）にも加入しています。

＊住宅ローン契約者に万一のことがあった際に、住宅ローンの全額や一部の返済が免除される保険のこと

Q6：今のお住まいでお気に入りの場所はどちらですか。

ご主人：2階の陽当たりがよいリビングです。とても快適に過ごしています。カウンターキッチンも広く、カウンターに隣接するダイニングスペースも気に入っています。ダイニングスペースは以前と比べて、1.5倍に広がりましたから。広いリビングで子どもと一緒に遊んでいると、なんともいえない幸福感を覚えますね。

奥様：リビングの日なたには本当に大満足です。バーチカルブラインド（縦型ブラインド）のある部屋に憧れていたので、設置できてうれしいです。1階のリビングだと、外からの視線が気になりますが、2階のリビングにはそんな心配もなく、太陽光を十分、楽しめます。

広いキッチンも気に入っています。ワイドシンクで、洗い物も楽になりました。水のとびちりもなくなって、使ったあとは、カウンターもコンロもさっと拭きとるだけです。私は今、育児休暇中ですが、夫も仕事が休みのときに料理をするので、スムーズな動線を気に入っています。お風呂には暖房機能が備わっており、寒い季節でも快適に過ごせます。トイレもふちなしで、お掃除の負担感が全くありませんよ。

1階には二部屋ありますが、仕切りを取り外すと、大きな一つの部屋になるんです。家族が集まるときに便利ですよね。

今は、リビングに隣接した部屋で、3人一緒に寝ています。子どもの寝顔を見ていると、本当に幸せだな、と感じます。

Q7：これからお住まいのご購入を計画されている方にアドバイスをお願いいたします。

ご主人：人生の中で一番大きな買い物となるでしょうから、本当に住まい選びには悩みました。

注文住宅であればニーズに沿った100点の家になるかと思いますが、建売住宅だと、100点満点の住まいはなかなか見つからないかと思います。妥協する点も踏まえ、夫婦でよく話し合い、100点に近いものを選ぶのが大切だと思います。

私たちは、保育園の入園申し込みなどが控えていたことから「この時期まで決めたい」という思いがありました。「期限を決める」というのも一つの方法だと思います。

購入に際して、不安はあると思いますが、それらを解消できるようにご家族や不動産会社の担当者としっかりすり合わせして、納得した上で決められるのが良いと思います。

奥様：ご夫婦で「何を最も重視するか」を決めておくほうがいいと思います。決めないまま内覧を始めると「あれもいい、これもいい」と迷ってしまいますから。 加えて、「もし、この家に住んだらどんな暮らしがあるかな。家具をどこに置くかな」というイメージを持つことが大切だと思います。そういった暮らしのイメージができると、条件もより固まってくるうえ、決断しやすくなると思います